Provisionsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Gerasdorf

Willkommen in diesem **provisionsfreien Neubauprojekt** in Gerasdorf, das modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 37,3 m²** bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume dank großzügiger Fensterflächen. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist die **private Terrasse**, die Ihren Wohnraum nach außen erweitert und Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine angenehme Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Hochwertige Sanitärausstattung, Fliesen in den Nassräumen und Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die **energieeffiziente Bauweise** mit guten Energiekennwerten (HWB ca. 28 kWh/m²a) unterstreicht den modernen Charakter des Projekts.

**Lagevorteile**: * Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, z.B. Hirschstettner Badeteich und Donaupark * Komfortable Tiefgarage mit Stellplätzen verfügbar (optional)