Propriété de charme avec deux maisons rénovées et fort potentiel

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Villers-la-Faye, à seulement 10 minutes de Nuits-Saint-Georges et Beaune. Idéalement nichée dans un village dynamique avec toutes les commodités, cette demeure de caractère offre un **potentiel unique** grâce à ses deux maisons d'habitation indépendantes et rénovées, le tout sur un terrain d'environ **660 m²**.

La maison principale de **185 m²** séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et la modernité. Elle propose un salon spacieux et chaleureux agrémenté d'un insert bois, s'ouvrant sur une véranda lumineuse. Une cuisine équipée récente avec accès terrasse et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite un bureau, une chambre avec dressing, une grande chambre dortoir de plus de 30 m² (divisible) et une salle de bain de qualité.

La seconde maison, d'environ **50 m²**, est également rénovée et indépendante. Elle comprend un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre à l'étage, parfaite pour accueillir famille, amis, ou pour une location saisonnière ou longue durée.

**Caractéristiques clés :** * Deux maisons d'habitation rénovées et indépendantes * Chauffage par pompes à chaleur pour une **performance énergétique optimale** * Spacieuses dépendances : deux grandes granges, caves, grenier aménageable * Belle cour intérieure et jardin fleuri, le tout clos de murs * Accès sécurisé par portail * **Surface totale habitable : 235 m²**

**Localisation :** Située dans un village prisé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des services, écoles et commerces. Son fort potentiel en fait un lieu idéal pour les familles recherchant espace et nature, les investisseurs projetant des gîtes ou des réceptions, ou encore les artisans et collectionneurs nécessitant de grands espaces.