Útulný byt 1+kk s balkonem v Liberci k pronájmu

Nabízíme k pronájmu útulný a částečně vybavený byt o dispozici **1+kk a rozloze 48 m²** v žádané lokalitě Liberec - Rochlice, na ulici Hedvábná. Byt je ideální pro jednotlivce či pár hledající pohodlné bydlení v dosahu centra.

Byt se nachází v **1. patře** domu s **výtahem** a disponuje západní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného světla. Součástí bytu je **balkon**, ideální pro ranní kávu či večerní relaxaci. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je řešena samostatně pro maximální komfort. K bytu rovněž přísluší **sklepní kóje** o rozměrech přibližně 1x2 metry, umístěná na patře.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+kk** * Plocha: **48 m²** * Balkon: Ano * Výtah: Ano * Vybavení: Lednice, pračka * K bytu náleží sklepní kóje * Energetická náročnost budovy: **G** (PENB nebyl předložen)

Lokalita v centru Liberce nabízí vynikající občanskou vybavenost. V těsné blízkosti naleznete nákupní centrum OC Fórum s potravinami Tesco (1 zastávka MHD / 10 minut pěšky). Dopravní spojení je zajištěno zastávkami MHD tramvaje a autobusu do 5 minut chůze. V okolí je také dostatek zeleně a možností pro procházky, například v malebném Liebiegově městečku. **Parkování** je možné přímo před domem. Byt se nachází v klidné lokalitě, přesto v centru dění.

Nájemné činí **12.000 Kč** měsíčně. Zálohy na energie (voda, topení) jsou cca **4.000 Kč** měsíčně. Elektřina bude převedena na podnájemníka. Vratná kauce je stanovena na **16.000 Kč**. Provize realitní kanceláře činí 12.000 Kč. Byt je k dispozici od **1.7.2026**.