Moderní byt 1+kk s balkonem a chlazením v Olomouci

Nabízíme k pronájmu **moderní byt 1+kk o velikosti 35 m²** s prostorným balkonem (6,8 m²) v novostavbě cihlového bytového domu v Olomouci – Holici. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** s výtahem a je orientován na jihovýchod. Jedná se o velmi úspornou budovu s energetickou náročností **třídy B**.

Byt tvoří vstupní předsíň s možností šatní skříně, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická deska, trouba, digestoř, přípojka na myčku) a vstupem na balkon. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, přípojkou na pračku a sušičku. Okna s trojskly mají elektricky ovládané předokenní žaluzie. Podlahy jsou vinylové, v koupelně dlažba. V celém bytě je **podlahové topení s funkcí chlazení** v letních měsících, ovládané vlastním termostatem. Vytápění a chlazení zajišťují tepelná čerpadla. Byt je vybaven **rekuperací** pro řízenou výměnu vzduchu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 1+kk, 35 m² + 6,8 m² balkon** * **Podlahové topení a chlazení** * **Rekuperace vzduchu** * **Elektrické předokenní žaluzie** * **Nízká energetická náročnost (třída B)** * Samostatná komora (1,8 m²) v 1. NP * Možnost pronájmu parkovacího stání s nabíjecí stanicí pro elektromobil * Vysokorychlostní internet (volitelně)

Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí (MHD, obchody, nákupní centra). Výborná dopravní dostupnost do centra města i na dálnici. Byt je k dispozici **ihned**.