Prodej chaty u vody s vlastním molem v Nové Roli

Nabízíme k prodeji malebnou dřevěnou chatu o **zastavěné ploše 43 m²** na vlastním pozemku **277 m²** v klidné lokalitě Nová Role u Děpoltovického rybníka. Tato nemovitost, ideální pro rekreaci, se nachází **přímo u vody** a nabízí jedinečné soukromí a relaxaci v přírodě.

Chata je postavena na základu z betonu a kamene a kombinuje zděnou a dřevěnou konstrukci. V současné době je v **původním stavu** a je připravena na rekonstrukci dle vašich představ. Dispozice zahrnuje předsíň, kuchyň s místem pro jídelní stůl a obytnou místnost s dvoulůžkem. K chatě náleží i veranda s terasou a **vlastní molo**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Zastavěná plocha:** 43 m² * **Plocha pozemku:** 277 m² * **Lokalita:** Přímo u Děpoltovického rybníka * **Konstrukce:** Dřevěná a zděná, původní stav * **Vytápění:** Kamna na tuhá paliva * **Vybavení:** Suchý záchod, veranda, terasa, molo * **Příjezd:** Zpevněná cesta, poslední část nezpevněná

Chata je napojena na elektřinu (původní rozvody) a má funkční plechovou střechu. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. K dispozici je suchý záchod a bez přívodu vody. Venkovní posezení s krbem před vstupem do chaty dotváří atmosféru.

Lokalita v Nové Roli nabízí naprostý klid a přímý kontakt s přírodou. Díky poloze na břehu rybníka a umístění v krajní části oblasti si užijete maximální soukromí. Zároveň je zajištěna dobrá dostupnost do Karlových Varů i okolí. Jedná se o skvělou příležitost pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost u vody s potenciálem k úpravám.