Chalupa s potenciálem v klidné lokalitě u Brna

Nabízíme k prodeji chalupu s dispozicí 3+kk a užitnou plochou **110 m²** na pozemku o velikosti **372 m²** v Olšanech. Tato nemovitost představuje ideální spojení klidného života v obklopení zeleně s vynikající dostupností do Brna (pár minut jízdy) a veškerou občanskou vybaveností v nedalekém Rousínově. Chalupa je **plně funkční a obyvatelná** v současném stavu, zároveň však nabízí obrovský potenciál pro moderní úpravy a vytvoření vlastního vysněného domova, ať už pro rekreaci či trvalé bydlení.

Interiér domu je navržen s ohledem na praktičnost a vzdušnost. V **1. podzemním podlaží** se nachází velký prostor s potenciálem pro úpravy dle fantazie nového majitele, technické zázemí a sklep. **1. nadzemní podlaží** zahrnuje hlavní obytnou zónu s obývacím prostorem, kuchyní a sociálním zařízením, včetně skladovací plochy. **2. nadzemní podlaží** je řešeno formou galerie, která dodává interiéru jedinečný charakter, a naleznete zde ložnici a vstup na terasu.

Mezi klíčové technické parametry patří **napojení na elektřinu 380 V**, **vlastní studna s pitnou vodou**, septik a ústřední topení na tuhá paliva. Dům je navržen tak, aby poskytoval komfort a zároveň umožňoval budoucí modernizaci dle představ majitele.

Lokalita v Olšanech je perfektní pro ty, kteří hledají únik z města, ale nechtějí se vzdát jeho výhod. Okolí nabízí bohatou přírodu, klid a soukromí, zatímco Brno je na dosah ruky a Rousínov poskytuje veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Tato chalupa je místem, kde si vytvoříte prostor přesně podle svých představ, v harmonii s přírodou a přesto blízko civilizace.