Prostorný byt 5+1 v Brně s garsonkou - skvělá investice!

Nabízíme k prodeji **investiční příležitost** i prostorné rodinné bydlení v žádané lokalitě Brno-Vinohrady. Tento unikátní byt s původní dispozicí 5+1 a celkovou výměrou **97 m²** nabízí obrovský potenciál díky své variabilitě a strategické poloze.

Byt prošel zásadní modernizací, včetně **zděného jádra z roku 2020** s novými rozvody a moderními koupelnami. Interiér disponuje kvalitním vinylovým povrchem v obývacím pokoji a praktickou dlažbou či linem v dalších částech. O tepelný komfort se starají moderní plastová okna.

**Flexibilní dispozice** umožňuje různé využití. Původní 5+1 byla chytře upravena na velkorysý byt 5+kk a přiléhající garsonku. Může sloužit jako **velké rodinné bydlení** s možností propojení, nebo jako **ideální investice** pro studentské bydlení s možností pronájmu po pokojích díky dvěma kuchyňským koutům a dostatku samostatných místností. K bytu náleží také **lodžie o výměře 7 m²** a sklep o velikosti 2 m².

Dům se nachází v klidné a vyhledávané části Brna s **kompletní občanskou vybaveností** v docházkové vzdálenosti (supermarkety, poliklinika, školy, školky, restaurace). **Výborná dostupnost MHD** umožňuje rychlé spojení do centra Brna (cca 17 minut). V okolí naleznete také zelené plochy a trasy pro procházky. Parkování je možné v okolí domu.