Prostorný byt 4+kk v srdci Brna s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt **127 m²** s dispozicí 4+kk, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu na prestižní adrese v Brně – Veveří.

**Interiér** Byt je aktuálně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky (2+1 a 2+kk) se samostatnými vstupy, což nabízí okamžitý investiční potenciál díky možnosti pronájmu. Zároveň je zde snadná možnost propojení zpět do jednoho velkorysého bytu. Okna s izolačním sklem zajišťují dostatek denního světla a klid i přes centrální polohu. Nemovitost je orientována do ulice i do klidného vnitrobloku.

**Klíčové vlastnosti** * **Dispozice:** 4+kk (možnost rozdělení na 2+1 a 2+kk) * **Plocha:** 127 m² * **Podlaží:** 2. NP * **Stav:** Po dílčí rekonstrukci v roce 2018 * **Vytápění:** Elektřina a plyn * **K bytu náleží:** Sklep, podíl na společných garážích a prostorách * **Dům:** Historická budova z roku 1915, bez výtahu

**Lokalita** Dům se nachází v památkové oblasti na ulici Kounicova, v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Centrum města je dostupné pěšky do 5 minut, zastávka MHD přímo u domu. V bezprostřední blízkosti je park Tyršův sad. V okolí je kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody a služby.

**Další informace** Zajímavostí je, že v domě žil architekt Dušan Samuel Jurkovič. Nemovitost je ideální jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako stabilní investice. Součástí nabídky jsou interiérové vizualizace pro představu možného řešení prostoru.