Luxusní mezonet 4+kk s terasou 35 m² v Sedlci

Nabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 4+kk o rozloze **119 m²** v moderním viladomu v klidné lokalitě Sedlec u Prahy. Tento **nadstandardně provedený byt** je ideální pro náročné klienty hledající komfortní bydlení s prostorem a soukromím. Viladom s pouze třemi bytovými jednotkami zaručuje klid a minimální provozní náklady.

**INTERIÉR** Byt se rozkládá na dvou podlažích. V dolním podlaží naleznete prostornou obývací část s moderní kuchyní, praktickou komoru a koupelnu. Horní podlaží disponuje dvěma pokoji, další koupelnou s vanou a samostatnou šatnou. Dominantou bytu je **velkorysá terasa o velikosti 35 m²** s příjemným výhledem, která je přístupná z hlavního obytného prostoru a je osazena exotickým dřevem Garapa.

**VYBAVENÍ** * Podlahová plocha bytu **119,4 m²** (bez terasy) * **Klimatizace** a **podlahové topení** pro maximální komfort * Kvalitní dřevěná okna s trojsklem a elektricky ovládanými roletami * Luxusní vícevrstvé dubové podlahy Scheucher * **Dvě parkovací stání** ke každému bytu * Energetická třída **B** (velmi úsporná) * Vytápění zajišťuje **tepelné čerpadlo** s možností solárního dohřevu, doplněné elektrokotlem * Zabezpečovací systém Jablotron

**LOKALITA** Obec Sedlec u Prahy nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do Prahy (cca 10 minut jízdy po D8 z Letňan). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a možnosti pro volnočasové aktivity. Plánované propojení tramvajovou linkou do roku 2029 ještě více zatraktivní tuto lokalitu.