Prostorný byt 4+1 v žádané lokalitě Prahy 4 - Podolí

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s dispozicí **4+1** a užitnou plochou **108 m²** (plus lodžie 6,96 m² a sklep 5,4 m²) v atraktivní lokalitě Prahy 4 - Podolí. Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** bytového domu z roku **1991**, který prošel v roce 2007 zateplením a výměnou oken. Dům je nyní napojen na tepelná čerpadla, což výrazně snížilo náklady na energie.

Byt je po rekonstrukci z roku 2007 a je okamžitě obyvatelný, bez nutnosti dalších úprav. Dispozice umožňuje potenciální úpravu na 5+KK. Součástí bytu je i lodžie a zděná sklepní kóje. V bytě jsou dvě stoupačky teplé/studené vody a odpadu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+1 (možnost úpravy na 5+KK) * Plocha: 108 m² byt + 6,96 m² lodžie + 5,4 m² sklep * Podlaží: 2. NP * Vytápění: Tepelná čerpadla (nízké náklady) * Stav: Po rekonstrukci 2007, ihned obyvatelný * Vlastnictví: Osobní

Bytový dům se nachází na strategickém místě s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti jsou zastávky MHD s napojením na metro C (Budějovická) a B (Smíchovské nádraží). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, sportovišť, parků a cyklostezek podél Vltavy. V okolí je také budoucí stanice metra D.

Jedná se o prodej bytu v osobním vlastnictví, bez právních vad a omezení. Byt je **ihned k dispozici** novému majiteli.