Prostorný byt 3+kk s vlastní zahradou v Praze

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o **celkové podlahové ploše 89,2 m²** v rezidenčním projektu Vivus Golf Resort v Praze - Hodkovičkách. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** domu s výtahem a bezbariérovým přístupem, postaveného v letech **2023/2024**.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na praktičnost a komfort. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 33,3 m², který má přímý vstup na **předzahrádku o výměře cca 107,4 m²**. K bytu náleží dvě samostatné ložnice (14,3 m² a 11,7 m²), praktická komora, samostatné WC a koupelna s vanou. Standardy zahrnují plně vybavenou kuchyňskou linku, dřevěné plovoucí podlahy, hliníková okna s trojskly a elektricky ovládané venkovní žaluzie.

**Klíčové vlastnosti:** * **Vlastní zahrada** s vzrostlou zelení * **Vnitřní garážové stání** a sklep (2,7 m²) * **Rekuperace** a centrální vytápění * Energetická třída **B (velmi úsporná)** * Jihozápadní orientace

**Lokalita** v Hodkovičkách nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti najdete golfové hřiště, tenisové kurty, cyklostezku podél Vltavy a veškerou občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost zajištěna MHD (autobus, vlak) i tramvají. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s dostatkem soukromého venkovního prostoru v metropoli.