Prostorný byt 3+kk s parkováním a potenciálem

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt **3+kk o velikosti 84 m²** situovaný ve **2. nadzemním podlaží** moderního zděného bytového domu z roku 2000. Byt se vyznačuje velkorysou dispozicí a obývacím prostorem s francouzským oknem, které zajišťuje dostatek denního světla a vzdušnost interiéru. Součástí bytu je předsíň, koupelna, samostatné WC a komora. Kuchyňská linka je ve velmi dobrém stavu, s nedávno vyměněnou indukční varnou deskou a digestoří Klarstein.

Interiér bytu je ve výborném stavu, jelikož byl užíván pouze jedním nájemníkem. Dům prošel zásadní stavební úpravou, při které vznikl moderní zděný dům s novými konstrukcemi střechy, stropů a základů. Kompletně byly vyměněny rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Komfortní a bezstarostné bydlení zajišťuje napojení na centrální vytápění.

Mezi klíčové výhody patří **venkovní parkovací stání** přímo před domem. Byt je aktuálně propojen se sousední jednotkou 4+kk (také k prodeji), což nabízí **možnost využití jako velkorysé bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání** (ordinace, kanceláře, ateliér, salon apod.). Je zde i možnost jednoduchého stavebního oddělení obou jednotek.

**Provozní náklady činí cca 5 900 Kč měsíčně** (vytápění, voda, odpad, elektřina společných prostor). Byt se nachází v oblíbené a klidné části Karlových Varů, Staré Roli, s plnou občanskou vybaveností a dobrou dostupností. K dispozici je 3D virtuální prohlídka.