Vám nabízíme prodej bytu 3+kk o velikosti 80 m². Oferecemos a você a venda de um apartamento 3+kk com área de 80 m². Nachází se v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. Está localizado em uma área tranquila com boas comodidades. Byt je po kompletní rekonstrukci a je v podstatě nový. O apartamento foi completamente reformado e está praticamente novo. Disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi a koupelnou s toaletou.

Ofereço para venda uma unidade habitacional com layout 3+kk e área útil de 80 m², localizada no 2º andar de uma casa familiar moderna com três unidades habitacionais numa zona tranquila da aldeia de Kladruby u Stříbra.

A casa está atualmente a ser dividida em unidades habitacionais independentes com base na declaração do proprietário, que define claramente as unidades individuais e os direitos de utilização associados. Cada unidade terá medição secundária própria de energia (eletricidade, água, aquecimento), garantindo uma alocação transparente e justa de custos. A unidade habitacional estará associada à utilização exclusiva de uma parte do jardim, cuja área exata será especificada, bem como a uma vaga de estacionamento num pátio fechado e a um espaço de armazenamento separado. O conjunto foi concebido para proporcionar conforto e privacidade comparáveis à morada numa casa familiar, mantendo as vantagens de uma unidade habitacional.

A disposição é prática e, ao mesmo tempo, suficientemente variável. Ao entrar no apartamento, encontra-se um hall de entrada, a partir do qual se pode aceder aos dois banheiros. O apartamento possui uma casa de banho principal espaçosa com casa de banho e chuveiro, equipada com elementos feitos à medida e que oferece bastante conforto para o uso diário. A unidade inclui também uma segunda casa de banho com chuveiro, que pode ser utilizada para além do seu propósito principal como vestiário ou sala de limpeza. A área principal de estar é composta por uma cozinha espaçosa adjacente à sala de estar, que parece muito arejada e, graças à sua disposição, oferece um espaço agradável para a vida quotidiana. O interior do apartamento é projetado em estilo moderno, com ênfase na funcionalidade e linhas limpas. A cozinha foi feita à medida por um carpinteiro e está equipada com eletrodomésticos embutidos, nomeadamente máquina de lavar louça, forno e frigorífico com congelador. O conjunto parece compacto, atemporal e corresponde aos requisitos atuais de moradia sem necessidade de mais modificações. A unidade inclui também dois quartos separados, que garantem bastante privacidade. Um dos quartos é adequado como quarto, o outro pode ser usado como quarto de criança, escritório ou espaço combinado, dependendo das necessidades do novo proprietário. O apartamento está parcialmente mobiliado e pronto para uso imediato.

A casa onde a unidade se encontra foi concluída em 2018 e está em muito bom estado técnico, sem necessidade de mais investimentos. O edifício está isolado, com janelas de vidro duplo e telhado de telha cerâmica. A eficiência energética do edifício corresponde à classe B, ou seja, uma categoria muito eficiente, o que se reflete positivamente nos custos operacionais. O aquecimento é feito por uma caldeira a gás central, sendo que as unidades individuais terão a sua própria medição. O mesmo princípio aplica-se ao consumo de água e eletricidade.

A área total do terreno, incluindo a área construída, é de 922 m². O terreno está vedado e oferece bastante espaço para estacionamento e uso diário. Kladruby u Stříbra representa uma localização estável e procurada a longo prazo, que oferece moradia tranquila com boa acessibilidade a cidades maiores. Uma vantagem significativa é a rápida ligação à D5, que permite um acesso confortável a Pilsen, Stříbra ou Tachov.