Prodej bytu 3+kk s lodžií a sklepem v Brandýse nad Labem

Nabízíme k prodeji **světlý byt 3+kk s podlahovou plochou 68 m²** v oblíbené lokalitě Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží** ze 7 podlažního panelového domu a je ideální pro rodinné bydlení či jako investice.

**Interiér** Byt prošel v roce **2016 rekonstrukcí** a je ve stavu umožňujícím okamžité nastěhování. Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru. Obývací pokoj s přístupem na **prosklenou lodžii o velikosti 7 m²** je orientován na jihovýchod, což zajišťuje **dostatek denního světla** po většinu dne. Další dva pokoje jsou orientovány na západ. K bytu dále přísluší **sklep o velikosti 2 m²** a praktická komora mimo byt (1 m²).

**Vybavení a Dům** Byt se nachází v panelovém domě po **revitalizaci**, který je zateplený a má plastová okna. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním dálkovým systémem. Energetická náročnost budovy je dle PENB hodnocena stupněm **C**. Měsíční náklady do SVJ činí přibližně **6 500 Kč**.

**Lokalita** Nemovitost je situována v klidné a žádané části města s kompletní občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody, restaurace a zastávky MHD. Blízkost zeleně a řeky Labe nabízí možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. Lokalita poskytuje příjemné bydlení s **velmi dobrou dostupností do Prahy** (cca 30 minut autem nebo autobusovým spojením).