Luxusní byt 3+kk v srdci Prahy s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici **3+kk s prostornou plochou 129 m²**, situovaný ve 4. nadzemním podlaží noblesního secesního domu z roku 1905. Tato nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 – Nového Města, pouhých pár kroků od vltavského nábřeží a ikonického Tančícího domu. Dům prošel v roce 2017 kompletní a precizní rekonstrukcí, stejně jako byt, s důrazem na zachování původních architektonických prvků a vytvoření nadčasového prostoru pro moderní městské bydlení.

**Interiér bytu** vás okouzlí hned při vstupu elegantní halou s podsvícenou onyxovou stěnou. Dominantou je velkorysý a světlý obývací prostor propojený s jídelnou a designovou kuchyní vybavenou špičkovými spotřebiči Miele. Vysoký standard doplňují masivní dubové parkety v chevronovém vzoru a precizní repliky původních dřevěných prvků. Koupelny a kuchyňská pracovní deska jsou zhotoveny z luxusního italského mramoru. Byt nabízí dvě klidné ložnice orientované do vnitrobloku, každá s vlastní koupelnou, samostatnou toaletu pro hosty a praktickou technickou místnost s plynovým kotlem Vaillant.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří **luxusní materiály** (italský mramor, masivní dubové parkety), **špičkové vybavení** (spotřebiče Miele), **zachované historické prvky** (repliky oken, dveří, štuků) a **diskrétní orientace ložnic** do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také **sklepní kóje**. Dům disponuje výtahem do mezipatra a reprezentativními společnými prostory. Byt je v současné době pronajat za 65 000 Kč měsíčně plus poplatky, což představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.

**Lokalita** na pomezí Nového Města a Smíchova nabízí jedinečné spojení historie a moderního života. V bezprostředním okolí naleznete oblíbenou náplavku, kavárny, restaurace, obchody, divadla i galerie. Pro relaxaci poslouží nábřeží Vltavy, cyklostezky a nedaleké parky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra Karlovo náměstí a tramvajové linky v okolí Jiráskova náměstí.