Prostorný byt 3+1 s garáží a zahradou v srdci Olomouce

Nabízíme **výjimečný byt 3+1 s užitnou plochou 98 m²** ve 2. nadzemním podlaží prvorepublikové vily z roku 1936, situovaný v prestižní lokalitě na ulici Václavkova v Olomouci.

**Interiér** bytu zaujme velkorysou dispozicí, vzdušností a příjemnou atmosférou. Dispozice zahrnuje tři prostorné pokoje, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou, praktickou technickou místnost a dostatek úložného prostoru. Dominantou je světlý obývací pokoj se vstupem na **balkon orientovaný na východ**. K bytu náleží také dva samostatné pokoje a komfortní sociální zázemí se dvěma koupelnami (vana, sprchový kout) a samostatnou toaletou.

**Klíčové vlastnosti:** * **Vlastní plynový kotel** pro vytápění a ohřev vody * Zděná **garáž** na pozemku * Prostorný sklep v suterénu (**9 m²**) * Podíl na společné prádelně (**14 m²**) * Součástí je **soukromá zahrada 121 m²** a spoluvlastnický podíl na další zahradě (129 m²) * Byt je ve velmi dobrém stavu, připraven k nastěhování

**Lokalita** patří mezi nejžádanější v Olomouci. Nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete sportovní areály, parky, školy, obchody i historické centrum města, vše v pohodlné pěší vzdálenosti. Pokud hledáte bydlení s charakterem, soukromím a nadstandardním zázemím, je tato nemovitost pro vás.