Prodej bytu 3+1 v Říčanech s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **3+1** a celkové rozloze **92 m²** v atraktivní lokalitě Říčany, Středočeský kraj. Byt se nachází v prvním patře cihlového domu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což Vám dává jedinečnou příležitost vytvořit moderní bydlení dle vlastních představ. K bytu náleží **balkón** o velikosti 2,9 m², praktická komora a **sklep** o velikosti 12,44 m².

Interiér bytu je připraven na rekonstrukci, která umožní novému majiteli realizovat moderní dispozici a design. K dispozici jsou vizualizace pro lepší představu o potenciálu prostoru. Byt se prodává bez vybavení, což poskytuje čistý štít pro Vaše nápady.

Mezi hlavní přednosti patří **parkovací stání** ve dvoře v ceně, malá zahrádka společná pro všechny bytové jednotky a balkón. Dům projde v blízké budoucnosti rekonstrukcí střechy, vodovodního a odpadního potrubí, elektřiny a vjezdových vrat. Nová plastová okna budou realizována do 6 týdnů. Byt je volný od **1.7.2026** nebo dle dohody.

Lokalita Říčany nabízí vynikající občanskou vybavenost (školy, školky, lékaři, obchody) a skvělou dopravní dostupnost do Prahy (vlakem cca 25 minut, napojení na D1). Okolí je ideální pro aktivní odpočinek s množstvím zeleně, cyklostezek a turistických tras. Byt je skvělou investiční příležitostí.