Prostorný zrekonstruovaný byt 3+1 s balkonem v Praze 5

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+1 s dispozicí 90 m²** v žádané lokalitě Praha 5 – Smíchov, na klidné ulici Na Březince. Tento **slunný byt prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí**, která mu dodala moderní vzhled při zachování původního noblesního kouzla.

**Interiér bytu** disponuje prostornými pokoji s vysokými stropy, které zajišťují pocit vzdušnosti. Součástí bytu je zádveří, kuchyň s kamennou pracovní deskou, obývací pokoj, ložnice s vlastní koupelnou, pracovna, technická místnost, druhá koupelna s toaletou a **balkon orientovaný do klidného vnitrobloku**. Podlahy pokrývají vkusné dřevěné parkety a v koupelnách a technické místnosti je podlahové vytápění.

**Klíčové vlastnosti:** * **Nízké provozní náklady** díky modernímu tepelnému čerpadlu Nibe (pouze pro byt) * **Samostatné vytápění a ohřev vody** tepelným čerpadlem * **Měsíční zálohy** na vytápění a ohřev vody: **1 400 Kč** * **Nízké měsíční platby do fondu SVJ: 2 024 Kč** (díky pronájmu nebytových prostor) * **Balkon** do vnitrobloku * **Sklep** * Možnost pronájmu parkovacího stání v blízkosti * **Vysoké stropy** a nově omítnuté stěny

**Lokalita** v Praze 5 – Smíchov nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí – školy, školky, velký park a sportoviště. Výborná dopravní dostupnost do centra města i na Petřín. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s nízkými náklady v atraktivní části Prahy.