Prodej bytu 3+1 v Brně s lodžií a výhledem do parku

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1 s celkovou plochou 89,46 m²** v žádané lokalitě Brno, ulice Slunečná. Byt se nachází v **11. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu z roku **1993**, který nabízí lepší izolaci hluku a tepelnou účinnost oproti starším typům. Dům prošel revitalizací a nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.

**Interiér:** Byt je po částečné rekonstrukci s orientací na východ, což zajišťuje příjemné klima bez přehřívání během letních měsíců. Dispozice 3+1 zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, dva další pokoje a dvě lodžie. V bytě byly provedeny úpravy elektroinstalace (měď v jádru a částečně v kuchyni) a rozvody vody a odpadů jsou v plastu. Koupelnové jádro je panelové, obložené keramickými obklady. V brzké době bude v domě vybudována nová odvětrávací šachta pro kuchyňské digestoře.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+1 * **Plocha:** 89,46 m² (včetně sklepa 1,8 m² a dvou lodžií 7,18 m²) * **Podlaží:** 11. NP (10. patro) * **Orientace:** Východ, s výhledem do klidného parku * **Stav:** Částečně rekonstruovaný, s možností úprav dle vlastních představ * **Parkování:** Bezproblémové a bezplatné v okolí domu * **Dům:** Revitalizovaný panelový dům z roku 1993

**Lokalita:** Byt se nachází v Brně s kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti – školy, školky, dětská hřiště, supermarkety, lékárna, pošta a restaurace. Výborná je také dostupnost MHD s rychlým spojením do centra Brna a snadné napojení na hlavní silniční tahy. Okolí nabízí klidné přírodní prostředí a bezproblémové parkování.

**Upozornění:** Vzhledem k družstevnímu vlastnictví nelze byt financovat hypotečním úvěrem. Kupující hradí pouze poplatek bytovému družstvu za změnu v evidenci ve výši 2.000,- Kč.