Prodej bytu 3+1 v Pardubicích s lodžií a sklípkem

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s užitnou plochou 74,8 m²** v oblíbené lokalitě Pardubice – Dubina, ulice Bartoňova. Byt se nachází v **1. patře** revitalizovaného panelového domu s výtahem a funkčním SVJ. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak jako investici.

Byt je v dobrém stavu s vyzděným jádrem a plovoucími podlahami. Nabízí **velkou chodbu s úložným prostorem** a vestavěnými skříněmi. Dispozice umožňuje pohodlné bydlení, s možností úprav dle vlastních představ – obývací pokoj lze v případě potřeby přepažit a vytvořit tak další místnost. K bytu náleží **lodžie** a **sklep** o velikosti 4,2 m². K dispozici je také společná sušárna a kolárna.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 74,8 m² * Patro: 1. nadzemní * Vybavení: Lodžie, sklep, vestavěné skříně * Dům: Panelový, zateplený, s výtahem, po revitalizaci * Lokalita: Pardubice – Dubina, Bartoňova ulice * Další: Možnost financování hypotékou

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části sídliště Dubina s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody, služby, zdravotnické středisko, dětská hřiště a sportoviště. Výborná dostupnost MHD a napojení na obchvat města s rychlým přístupem na dálnici D11 a D35. V okolí je dostatek zeleně a rekreační les ideální pro volný čas. Parkování je možné v okolí domu zdarma.

Byt je aktuálně pronajatý, nájemní smlouva končí v létě. Možnost převzetí nájemníků pro investiční záměr.