Prodej bytu 3+1 72 m² v Kolíně k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji byt v dispozici **3+1 s podlahovou plochou 72,49 m²** v klidné a žádané lokalitě Kolín, ulice Tyršova 766. Byt je v **původním stavu**, což představuje skvělou příležitost k **realizaci vlastních představ o bydlení** prostřednictvím kompletní rekonstrukce. Nachází se v **5. nadzemním podlaží** bytového domu s výhledem na východ a západ.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj o velikosti 21,59 m², dva další pokoje (13,37 m² a 11,21 m²) a samostatnou kuchyni o velikosti 8,5 m². K bytu náleží také **lodžie o ploše 3,57 m²** a sklepní kóje o velikosti 4,79 m².

Bytový dům prošel nedávnou rekonstrukcí, je **zateplený a má novou fasádu**. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – **školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení** a možnosti sportovního vyžití. Výborná je také dostupnost MHD s dobrým spojením do centra Kolína a na vlakové či autobusové nádraží.

Tato nemovitost je ideální jak pro rodiny hledající domov dle svých představ, tak jako **výhodná investiční příležitost**.