Rekonstruovaný byt 3+1 s lodžií v klidné lokalitě Prahy 9

Nabízíme k prodeji **zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií** o celkové výměře 70,8 m², který se nachází v ulici U Jeslí v Praze 9 – Horních Počernicích. Byt je situován ve **2. patře třípatrového panelového domu bez výtahu** a je ideální volbou pro rodinné bydlení v klidné lokalitě se zástavbou rodinných domů.

**Interiér bytu** prošel kompletní rekonstrukcí, včetně úpravy dispozice. Původní příčka mezi obývacím pokojem a kuchyní byla odstraněna, čímž vznikl velkorysý propojený obytný prostor s jídelní částí a moderní kuchyňskou linkou. Dispozici dále tvoří **dvě samostatné ložnice**, praktická komora přímo v bytě (0,85 m²), další komora na chodbě (1,8 m²) a koupelna s vanou a sprchovou zástěnou, oddělené WC. K bytu náleží také sklepní kóje (2,40 m²) v přízemí domu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+1 * **Plocha:** 70,8 m² + 6,96 m² lodžie * **Stav:** Po kompletní rekonstrukci * **Podlahy:** Plovoucí podlaha v obývacím pokoji, jídelně a kuchyni; dlažba v koupelně, WC a předsíni; nové koberce v pokojích. * **Vybavení:** Kuchyňská linka, vana, sprchová zástěna, samostatné WC. * **Další prostory:** Lodžie, 2x komora, sklepní kóje. * **Dům:** Panelový, po revitalizaci (zateplení fasády, nová střecha), čipový vstup, videotelefony. * **Parkování:** Bezproblémové parkování u domu, možnost pronájmu garáže v domě. * **Energetická náročnost:** Třída B – velmi úsporná.

**Lokalita** v Horních Počernicích nabízí vynikající občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti najdete obchody (Albert), školu, školku, lékaře i MHD. V okolí je dostatek zeleně, dětské hřiště, sportoviště a cyklostezka. Výborná je také dopravní dostupnost – autobusové zastávky jsou pár minut chůze, na metro B (Černý Most) se dostanete za cca 7 minut a vlakové spojení nabízí rychlý přístup na Hlavní nádraží. V blízkosti se nachází také velká nákupní centra jako Westfield Černý Most a IKEA.