Prodej bytu 3+1 s lodžií, zahradou a parkováním

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše **63 m²** v obci Vítězná, okres Trutnov. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** menšího bytového domu a prošel zdařilou rekonstrukcí, je tedy **připraven k okamžitému nastěhování** bez nutnosti dalších investic.

**Interiér** bytu je prakticky řešen a díky orientaci oken na severovýchod a jihozápad je po celý den krásně prosvětlený. Aktuálně byt funguje jako 4+1 díky přepažení jedné z místností, ale lze jej snadno vrátit do původní dispozice 3+1. Podlahy pokrývá kvalitní vinyl a dlažba. Součástí bytu je kuchyňská linka v zánovním stavu s elektrickým sporákem a vestavěné skříně v ložnici pro dostatek úložného prostoru.

**Výhody nemovitosti:** * **Lodžie** o velikosti 4,14 m² s výhledem do přírody * **Zahrada** o výměře 287 m² k výhradnímu užívání * **Sklep** o velikosti 4,58 m² * **Tři parkovací stání** přímo u domu (výhradní právo užívání) * Plastová okna, zděné příčky * Ústřední vytápění z vlastní kotelny na tuhá paliva * Ohřev vody řešen elektrickým bojlerem s nočním proudem

**Lokalita** Vítězná, Huntířov nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Trutnova. Dům z roku 1982 s pouze 6 bytovými jednotkami zajišťuje klidné a komorní prostředí. Měsíční náklady zahrnují fond oprav ve výši 3.000 Kč a elektřinu cca 2.500 Kč. Voda je účtována dle spotřeby (135 Kč/m³). Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny hledající komfortní bydlení s dostatkem prostoru a soukromí.