Prostorný byt 3+1 v srdci Teplic s historickým kouzlem

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+1 s užitnou plochou **140 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v 1. patře historické vily v klidné části centra Teplic, v ulici Kollárova. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří ocení kombinaci prostorného bydlení a **historických architektonických prvků**.

Interiér bytu vás okouzlí svými původními prvky, jako jsou zdobné štuky na stropech, masivní kazetové dřevěné dveře, původní dřevěné parkety a funkční kachlová kamna. Dispozice 3+1 nabízí vstupní halu, kuchyň, obývací pokoj, hlavní ložnici, dětský pokoj s loftem a dvě koupelny (jedna s vanou a sprchovým koutem, druhá s WC). Některé pokoje jsou průchozí, což dodává bytu na vzdušnosti.

Mezi hlavní přednosti patří **individuální vytápění** plynovým kotlem nebo krbovými kamny v obývacím pokoji, což představuje významnou úsporu nákladů na energie. Byt je ve **výborném stavu** s důrazem na zachování původního charakteru. K dispozici je také **samostatné WC** navíc.

Lokalita v centru Teplic poskytuje veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky, včetně blízkosti Šanovského parku a lázní. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy a dopravní spojení. Jedná se o skvělou příležitost k bydlení v atraktivní a žádané lokalitě.