Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci u Vltavy

Nabízíme k prodeji **vzdušný byt 3+1** o celkové ploše **105 m²** v žádané lokalitě Prahy 2, ulice Podskalská, přímo u náplavky Vltavy. Byt se nachází ve **třetím podlaží cihlového domu s výtahem** a pyšní se **vysokými stropy 3,3 metru**, které dodávají prostoru mimořádnou atmosféru.

**Interiér** bytu prošel rekonstrukcí a nabízí dispozici 3+1 s možností rozdělení na dva byty 1+1. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Junkers z roku 2020, elektřina je třífázová z roku 2017. Byt disponuje dvěma prostornými šatnami, koupelnou s dekorativní stěrkou a světlou kuchyní. Podlahy pokrývají masivní dřevěné parkety v perfektním stavu. Interiérové dveře mají světlou výšku 2,2 metru.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha: **105 m²** * Dispozice: **3+1** (s možností rozdělení na 2x 1+1) * Podlaží: 3. NP (celkem pater v domě není uvedeno) * Vytápění a ohřev vody: plynový kotel (2020) * Podlahy: masivní dřevěné parkety * Stropy: **3,3 metru** * Společný balkon na chodbě * Dvě prostorné šatny * Dům po rekonstrukci společných prostor (2024), nové rozvody elektřiny a odpadů, nový výtah a nová střecha.

**Lokalita** na Praze 2 nabízí vynikající občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – školy, obchody, restaurace i kulturní zařízení. V okolí naleznete parky, zelené plochy a dětské hřiště, ideální pro relaxaci i aktivní odpočinek. Výborná dopravní dostupnost a blízkost centra města zajišťují komfortní bydlení.