Prostorný byt 2+kk po rekonstrukci se zahradou a parkováním

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o velikosti 62,5 m²** v osobním vlastnictví, který prošel před necelými 2 lety zdařilou a vkusnou celkovou rekonstrukcí. Tento byt v **cihlovém domě** v lokalitě Slezské Ostravy nabízí výhody rodinného domku, včetně možnosti vybudování terasy a zahrádky za domem pro letní posezení či grilování. Je ideální jako startovací bydlení, pro starší pár nebo jako investice k pronájmu.

Interiér bytu je po kompletní rekonstrukci, která zahrnuje nová plastová okna s trojsklem, nově vylité podlahy, sádrokartonové stropy a moderní rozvody elektřiny v mědi a potrubí v plastu. Dále jsou zde nové vnitřní dveře s obložkami, protipožární vstupní dveře a zděná koupelna s vanou, sprchovým koutem a dostatkem úložných prostor. Součástí je prostorná kuchyňská linka s LED podsvícením a spotřebiči (sklokeramická deska, el. trouba, digestoř, myčka).

Mezi klíčové vlastnosti a vybavení patří: * **Moderní vytápění** pomocí úsporných infra panelů a **rekuperační jednotka**. * Ohřev vody zajišťuje **elektrický bojler** s nízkou vlastní spotřebou. * Možnost **vybudování terasy** u obývacího pokoje. * K bytu náleží **společný sklep** (cca 16 m²) a **prostor na půdě** (cca 5 m²). * Možnost **výlučného užívání oplocené části zahrady** (224 m²) za symbolické roční nájemné. * **Parkování** přímo u domu na pozemku o velikosti cca 316 m².

Byt se nachází v **1. NP cihlového dvoupodlažního domu** s celkem 4 bytovými jednotkami. Okna obývacího pokoje a ložnice směřují na západ do klidné zahrady. Lokalita Slezské Ostravy nabízí **výbornou občanskou vybavenost** - v blízkosti je MHD, škola, školka, obchody a ZOO. Dům nemá fond oprav, náklady na opravy se dělí mezi vlastníky, což přispívá k nízkým celkovým nákladům na bydlení.