Prodej bytu 2+kk v Brně s vlastní zahradou

Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o **celkové ploše 54,60 m²** v žádané lokalitě Brno - Obilní trh. Tento byt se nachází v **1. podzemním podlaží** a prošel **čerstvou rekonstrukcí**, která mu dodává moderní a nadčasový vzhled. Ideální volba pro ty, kteří hledají stylové bydlení v centru města s výhodami soukromí a klidu, nebo jako atraktivní investiční příležitost.

Interiér bytu tvoří vzdušný obývací prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem, útulná ložnice, elegantní koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Praktická předsíň s vestavěnými skříněmi nabízí dostatek úložného prostoru. Byt je vybaven dvěma rekuperačními jednotkami pro zajištění optimální kvality vzduchu a prevenci plísní. Vytápění je řešeno moderními elektrickými podlahovými rohožemi a keramickými topnými panely.

Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 2+kk** s obytnou plochou **54,60 m²** * **Čerstvá rekonstrukce** a moderní vybavení * Vstup přímo ze **společné zahrady** poskytující soukromí * Dvě **rekuperační jednotky** pro zdravé vnitřní prostředí * Nízké měsíční náklady: **5.445,- Kč** (včetně elektřiny, vody, fondu oprav a správy) * Energetická náročnost budovy: **třída G**

Lokalita ulice Údolní na Obilním trhu v Brně nabízí jedinečnou kombinaci městského života a blízkosti zeleně. V bezprostřední blízkosti naleznete parky pro relaxaci, kavárny, restaurace a obchody. Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost jsou samozřejmostí. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.