Prodej bytu 2+kk v Praze 4 s výhledem a po revitalizaci

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o **celkové ploše 45,2 m²** v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Braník. K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 2,1 m²**. Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení fasády, plastových oken, nových stoupaček a modernizace společných prostor a výtahů. Střecha byla revitalizována v roce 2025.

Byt je v původním stavu, což nabízí **ideální příležitost k rekonstrukci** dle vašich představ. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, zděnou koupelnu a oddělené WC. Orientace bytu na jih zajišťuje dostatek světla a nabízí **příjemný výhled**, částečně také do klidné ulice se zelení. K dispozici je také kolárna, kočárkárna a sušárna.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, užitná plocha 45,2 m² * Sklepní kóje 2,1 m² * Po kompletní revitalizaci domu (zateplení, okna, výtahy, společné prostory) * Byt v původním stavu – připraven k rekonstrukci * Nízké měsíční náklady (fond oprav 946 Kč) * Energetická náročnost budovy: **PENB třídy B** * Dům je bezbariérový

Lokalita Praha 4 - Braník poskytuje klidné bydlení v zeleni s výbornou občanskou vybaveností (školy, školky, obchody, poliklinika) a skvělou dopravní dostupností. Autobusová zastávka je vzdálena minutu chůze, metro C Budějovická je dostupné do 5 minut. V blízkosti se dokončuje stanice metra D. V okolí naleznete také lesopark Dobeška a cyklostezku podél Vltavy.