Prosvětlený byt 2+kk po rekonstrukci s výhledem v Berouně

Nabízíme k prodeji **slunný byt 2+kk o ploše 41 m²** v 8. patře zrevitalizovaného domu v Berouně, ulice Košťálkova. Byt prošel **kompletní rekonstrukcí v roce 2022**, včetně elektroinstalace, zděného jádra, stropních podhledů a instalace vinylové podlahy. Díky **jihozápadní orientaci** je byt prosvětlený a nabízí krásný výhled. Součástí je moderní kuchyňská linka vybavená kvalitními spotřebiči (indukční deska, el. trouba, myčka, lednice). Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně a **sklep o velikosti cca 4 m²**.

Byt se nabízí včetně vybavení, což umožňuje **okamžité nastěhování nebo pronájem**. Dům je po revitalizaci, disponuje **bezbariérovým přístupem** a nabízí bezplatné parkování v okolí. Měsíční náklady jsou nízké, činí **5 665 Kč včetně fondu oprav**, energie se hradí zvlášť. Energetická náročnost budovy je dle PENB hodnocena stupněm 'C'. Společenství vlastníků jednotek je bez úvěru.

Lokalita v blízkosti centra Berouna poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, hřiště, sportoviště, koupaliště i obchody. Milovníci přírody ocení blízkost cyklostezek podél řek Litavky a Berounky. Výborná dopravní dostupnost do Prahy (cca 20 min autem po D5, 30 min autobusem) a MHD v pěším dosahu.

Byt představuje **velký investiční potenciál** s možností okamžitého pronájmu za přibližně 15 000 - 16 000 Kč měsíčně plus poplatky.