Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci v žádané lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové ploše **63 m²** na ulici Spolková v Brně. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** cihlového domu bez výtahu a je orientován na dvě světové strany, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou teplotu po celý rok. **Vysoké stropy** dodávají bytu vzdušnost a charakter.

Rohový obývací pokoj je díky své velikosti a oknům možné dispozičně upravit na 3+1, což nabízí flexibilitu pro vytvoření pracovny nebo dětského pokoje. Ložnice poskytuje klid a soukromí. Koupelna prošla před 2 lety rekonstrukcí a je vybavena moderním sprchovým koutem a podlahovým topením. Samostatná toaleta je prostorná a najdete zde umyvadlo a pračku. Kuchyně je plně vybavena vestavnými spotřebiči včetně lednice, sporáku, varné desky, digestoře a mikrovlnné trouby.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1 s možností úpravy na 3+1 * Plocha 63 m² s vysokými stropy * Rekonstruovaná koupelna s podlahovým topením * Vlastní plynový kotel pro vytápění * Nízké provozní náklady: **SVJ 2127 Kč/měsíc** * Možnost pronájmu parkovacího stání

Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – centrum města, kavárny, restaurace, parky a MHD jsou doslova za rohem. Koupě bytu je ideální volbou pro ty, kdo hledají stylové městské bydlení, ale také skvělou příležitost pro investory s dlouhodobě stabilní poptávkou.