Prodej bytu 2+1 v Hradci Králové s výbornou dostupností

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+1 s užitnou plochou 58 m²** v Hradci Králové na adrese Průmyslová. Byt se nachází v **1. podlaží** nízkopodlažního domu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické bydlení s vynikající dostupností veškerých služeb a zároveň klidnou lokalitu.

Dispozice bytu je promyšlená a nabízí komfortní bydlení. Po vstupu do prostorné předsíně se otevírá samostatný vstup do kuchyně, koupelny, WC a hlavního pokoje. Z něj je pak přístupný druhý pokoj, který je sice navazující, ale zároveň oddělený prostor. Oba pokoje disponují **zachovalými parketovými podlahami**, které dodávají interiéru na útulnosti. Díky čtyřem oknům, z nichž dvě směřují na jih a dvě na západ, je byt **skvěle prosvětlený** po celý den. Kuchyně je dostatečně velká pro umístění jídelního stolu, čímž může sloužit i jako plnohodnotná jídelna.

K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 4 m²**, která poskytuje další úložný prostor. Byt je v původním, ale udržovaném stavu, což nabízí potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ a vytvoření moderního domova. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako **třída D**.

Lokalita Průmyslová v Hradci Králové nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávka MHD je vzdálená pouhých 25 metrů. V docházkové vzdálenosti naleznete školu, mateřskou školu (430 m), Obchodní centrum Atrium (750 m) a OC Aupark (1,2 km). Pro relaxaci a volný čas je k dispozici Smetanovo nábřeží s promenádou podél řeky Labe (380 m) a fitness centrum Extrifit Gym (100 m). Výborné spojení na THD (1,3 km) a Hlavní nádraží (1,5 km).