Luxusní byt 1+kk v centru Českých Budějovic s garancí A

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o celkové ploše 48,73 m² v žádané lokalitě centra Českých Budějovic. Tento byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** sedmipodlažního bytového domu Rezidence Jírovcova, který je navržen s důrazem na **nejúspornější energetickou třídu A** a moderní technologie.

Byt disponuje vnitřní obytnou plochou 34,29 m² a je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo jako atraktivní investiční příležitost. K bytu náleží prostorný balkon o výměře 7,15 m², který nabízí příjemné venkovní posezení, a také velký sklep o velikosti 6,18 m², který je součástí bytu a poskytuje dostatek úložného prostoru.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na funkčnost a styl. Podlahové vytápění s vinylovou krytinou a výběrem ze tří barevných provedení podlah dodává interiéru teplo a útulnost. Interiérové dveře s výškou 210 cm jsou dostupné ve dvou barevných variantách. Koupelna je vybavena velkoformátovými dlaždicemi 60x120 cm, top zařizovacími předměty a nabízí výběr ze dvou nadčasových barevných provedení. Samozřejmostí je **chytrá domácnost Loxone** pro ovládání dveří, garáží, sledování spotřeby energií, regulaci teploty a ovládání žaluzií.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Celková plocha bytu včetně sklepu a balkonu: 48,73 m²** * **Vnitřní plocha bytu: 34,29 m²** * **Balkon: 7,15 m²** * **Sklep: 6,18 m²** * **Energetická třída: A** * **Podlahové vytápění s vinylovou krytinou** * **Chytrá domácnost Loxone** * **Příprava pro Wallbox v garáži** * **Komunitní zahrada pro rezidenty**

**Lokalita:** Byt se nachází v samém centru Českých Budějovic s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti je IGY centrum (10 min), náměstí (20 min) a zastávka MHD je přímo před domem. V blízkosti je také záchytné parkoviště a nájezd na D3. Dům nabízí také **možnost dokoupení vnitřního či venkovního parkovacího stání** a disponuje mycím boxem na kola a kolárnou. Součástí domu je i komunitní zahrada s vyvýšenými záhony.