Prosvětlený byt 1+kk s vyvýšeným spaním v Praze 3

Nabízíme k prodeji **světlý byt 1+kk o ploše 39 m²** v posledním, 6. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem. Byt se nachází v klidné ulici Ke Kapslovně v Praze 3 – Žižkově, s **orientací oken na západ**.

Dispozice bytu je maximálně efektivní, bez ztráty prostoru. Vstupní předsíň plynule přechází do kuchyňského koutu a koupelny se sprchovým koutem. Dominantou je hlavní obytná místnost s **chytrým řešením vyvýšeného spacího/úložného prostoru** (světlá výška cca 1,85 m), který neomezuje denní užívání.

**Klíčové vlastnosti:** * **Užitná plocha 39 m²** * **1+kk dispozice** * **6. nadzemní podlaží s výtahem** * **Západní orientace** * Vyvýšené spací/úložné patro * Předokenní rolety * Centrální plynové topení * **Sklepní kóje**

Lokalita Praha 3 – Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, kavárny, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Pro relaxaci a sport poslouží nedaleké parky Parukářka a Vítkov. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými linkami a blízkou stanicí metra A (Želivského), což umožňuje rychlé spojení do centra města.

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce hledající kompaktní bydlení nebo jako **atraktivní investiční příležitost**.