Nově zrekonstruovaný byt 1+1 v žádané lokalitě Karlových Varů

Nabízíme k prodeji **nově zrekonstruovaný byt 1+1** o užitné ploše **43 m²** v atraktivní lokalitě Karlových Varů - Rybářích. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlového domu a je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající komfortní bydlení.

**Interiér** bytu prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí v roce 2024. Zahrnuje nově provedené elektroinstalace, rozvody topení a instalaci inteligentního elektrokotle Protherm s prostorovým termostatem. V pokojích je položena repasovaná rustikální podlaha, je zde nová kuchyňská linka a moderní plastová okna s mikroventilací. Bezpečnost zajišťují ocelové protipožární dveře NEXT. Dispozice 1+1 nabízí prakticky řešenou koupelnu se sprchovým koutem.

**Klíčové vlastnosti:** * **Užitná plocha 43 m²** * **Kompletní rekonstrukce 2024** (elektroinstalace, topení, kuchyňská linka) * **Inteligentní elektrokotel Protherm** * **Velký sklepní prostor (až 8 m²)** * **Cihlový dům** * **Možnost využití půdy** * Energetická náročnost dle PENB: **třída G** (dosud nedodáno)

**Lokalita** Rybářů v Karlových Varech nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody jako Penny, Kaufland, Lidl, Tesco, Norma a Jysk. Výborná dopravní dostupnost MHD (zastávka do 5 minut) a blízkost přírodního koupaliště Rolava. Byt je nabízen v rámci exkluzivního zastoupení s důrazem na odborné služby a osobní přístup. Cena je předmětem seriózního jednání.