Prodej bytu 1+1 s vlastním dvorem a rekonstrukcí

Nabízíme k prodeji útulný byt **1+1 s dispozicí 32 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Byt je orientován do klidného soukromého dvora, který slouží výhradně obyvatelům domu a nabízí prostor pro odpočinek, grilování či dětské hry. Navzdory poloze na rušné ulici s výbornou dostupností je byt **příjemně prosluněný a odhlučněný** od ruchu města.

Interiér bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou a samostatným WC, obytný pokoj a kuchyně. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou elektrickou troubou, indukční varnou deskou a přípravou pro pračku. K bytu náleží také **zděná sklepní kóje** v suterénu.

Byt prošel **zásadní rekonstrukcí rozvodů vody, elektřiny a stoupaček**. Jsou zde instalována nová kvalitní plastová okna s izolačním trojsklem. Původní plynová varná deska byla nahrazena moderní indukční. **Nízké měsíční zálohy na energie a služby** činí přibližně 4000 Kč.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 * Plocha: 32 m² + sklep * Lokalita: Zvýšené přízemí s orientací do klidného dvora * Vybavení: Rekonstruované rozvody, nová okna, moderní kuchyňská linka * Dům: Cihlový, s vlastním soukromým dvorem * Energie: PENB třída D (128 kWh/m²/rok)

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s **vynikající dopravní dostupností** do centra i mimo město, přesto si zachovává klidné bydlení díky orientaci do dvora. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost.