Moderne, instapklare gezinswoning met zonnepanelen en veranda

Welkom in deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** aan de Prinses-Amaliahof in het groene Leersum. Deze **energiezuinige woning uit 2018** is gelegen in een rustige, kindvriendelijke hofje en biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een fijne woonomgeving.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne tegelvloer en **vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping**. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een praktische voorzolder met witgoedaansluitingen en veel bergruimte dankzij op maat gemaakte kasten.

**Voorzieningen** * **4 kamers (4+kk)** * Woonoppervlakte van **113 m²** * Perceelgrootte van **171 m²** * **7 zonnepanelen** voor een lage energierekening * Comfortabele vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Airconditioning op de overloop (koelen en verwarmen) * Op maat gemaakte inbouwkasten voor optimale bergruimte * Heerlijke veranda met glazen schuifwanden, ideaal voor buitenleven * Praktische berging naast de veranda * Carport en eigen oprit voor meerdere auto's * Volledig geïsoleerd met HR++ glas

**Locatie** Gelegen in Leersum, midden op de Utrechtse Heuvelrug, geniet u hier van de rust en de natuur. Het dorp biedt diverse voorzieningen en is een ideale uitvalsbasis voor wandelingen en fietstochten in de omliggende bossen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.