Sfeervolle maisonnette met tuin en uitzicht op de Maas

Ontdek dit charmante, instapklare maisonnette aan de Prins Hendrikkade 135-A in Rotterdam, gelegen op het geliefde Noordereiland. Met een woonoppervlakte van **circa 96 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt deze woning een unieke combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort. De woning, gebouwd in **1899**, is volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken uit **2026** en een stijlvolle PVC visgraatvloer.

**INTERIEUR** De maisonnette strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. Een van de slaapkamers biedt directe toegang tot de bijna 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten. De eerste verdieping is de lichte woonverdieping, met een royale woonkamer aan de voorzijde die een adembenemend uitzicht biedt over de Maas, de skyline van Rotterdam en de iconische Erasmusbrug. De eveneens royale woonkeuken, vernieuwd in 2026, bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin.

**VOORZIENINGEN** * Twee ruime slaapkamers * Bijna 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten * Nieuwe keuken (2026) met moderne inbouwapparatuur * Stijlvolle PVC visgraatvloer door de gehele woning * Moderne badkamer met ligbad * Separaat toilet op de woonverdieping * Dubbele beglazing * Externe berging van circa 5 m² * Energielabel B

**LOCATIE** Gelegen op het Noordereiland, geniet u van een rustige, dorpse sfeer midden in de stad, direct aan de Maas. Het centrum, Kop van Zuid, Hotel New York en de Markthal zijn op korte afstand bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca vindt u op het eiland zelf. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem (circa €9,50/maand voor de eerste vergunning). De actieve VvE heeft een bijdrage van circa **€177 per maand**.