Nowy apartament 43m² z balkonem i garażem we Wrocławiu

Nowoczesny, dwupokojowy apartament o powierzchni **43,23 m²** dostępny od zaraz, zlokalizowany na **6. piętrze** prestiżowej inwestycji Upper House przy ul. Walońskiej we Wrocławiu. Nieruchomość jest zupełnie nowa i wynajmowana po raz pierwszy, co gwarantuje najwyższy standard i świeżość wykończenia.

**Wnętrze zaprojektowane przez architekta** zachwyca estetyką i funkcjonalnością. Składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, komfortowej sypialni, nowoczesnej łazienki, praktycznego przedpokoju oraz **balkonu**. Mieszkanie wykończono z użyciem **wysokiej jakości materiałów**, tworząc spójną, nowoczesną stylistykę. **Duże przeszklenia** oraz ekspozycja południowo-zachodnia zapewniają doskonałe naturalne doświetlenie i **piękne, panoramiczne widoki** na miasto. Apartament wyposażony jest w **centralną klimatyzację** oraz ogrzewanie podłogowe, co gwarantuje komfort przez cały rok.

**Główne atuty nieruchomości:** * Wysoki standard wykończenia i nowoczesna aranżacja. * Duże przeszklenia z panoramicznym widokiem. * Balkon jako dodatkowa przestrzeń. * Centralna klimatyzacja. * Dostęp do strefy wellness (basen, siłownia, sauna) wliczony w opłaty. * Miejsce postojowe w garażu podziemnym. * Panoramiczny taras na dachu.

**Lokalizacja:** Inwestycja Upper House znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Wrocławia, blisko centrum i terenów rekreacyjnych nad Oławą. Doskonała komunikacja miejska (przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu) ułatwia szybki dostęp do każdej części miasta. W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy oraz tereny zielone.

**Warunki najmu:** * Czynsz najmu: **4300 zł/m-c** * Miejsce garażowe: **300 zł/m-c** * Opłaty administracyjne (w tym strefy mieszkańca): **1000 zł/m-c** * Prąd: **250 zł/m-c** * Kaucja: **6500 zł** * Umowa najmu okazjonalnego na minimum **12 miesięcy**. * Obowiązuje zakaz palenia i posiadania zwierząt.