Neubau-Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse nahe U2

Entdecken Sie moderne Neubauwohnungen in Wien, nur wenige Gehminuten von der U2-Station Aspernstraße entfernt. Dieses Projekt bietet **optimalen Wohnkomfort** und eine **hervorragende Infrastruktur**, ideal für Eigennutzer und Anleger. Die Nähe zum Klinikum und Campus Donaustadt sichert eine **ausgezeichnete Vermietbarkeit**.

Die Wohnungen überzeugen durch **durchdachte Grundrisse** und hochwertige Ausstattungen. Jede Einheit verfügt über einen Außenbereich wie Balkon, Terrasse oder Garten, was den Wohnwert erheblich steigert. Das Gebäude, dessen Fertigstellung für **2024/25** geplant ist, zeichnet sich durch eine klare Architektur, energieeffiziente Technik (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) und hochwertige Materialien aus.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung * Edles Eichenparkett * Vorbereitung für Klimaanlage * 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz * Balkon, Terrasse oder Garten bei jeder Wohnung

**Verfügbare Einheiten:** * TOP 6: 47,50 m², 2 Zimmer, Balkon 7,57 m², EUR 329.000 * TOP 15: 76,32 m², 3 Zimmer, Terrasse 9 m², EUR 499.000 * TOP 16: ca. 85 m², 3 Zimmer, Terrasse 11 m², EUR 549.000

Optionale Tiefgaragenplätze sind verfügbar (EUR 30.000 pro Platz).

**Lage:** Die Lage nahe der U2 bietet eine **schnelle Anbindung** an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Diese Wohnungen sind eine **perfekte Investition** in eine stark nachgefragte Wohnlage Wiens.