Priestranný rodinný dom v Marianke s možnosťou dokončenia podľa predstáv

**Priestranný 6-izbový rodinný dom** s úžitkovou plochou **364 m²** a pozemkom **858 m²** sa nachádza v pokojnej lokalite obce Marianka, v okrese Malacky. Dom bol skolaudovaný v roku **2015** a v roku **2023** prešla jeho časť prístavbou, ktorá rozšírila obytnú plochu. Časť prístavby je v štádiu nedokončenia, čo ponúka **jedinečnú príležitosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv**.

Dom je dvojpodlažný s čiastočným podpivničením. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná zádverie, chodba, priestranná obývacia izba s krbom, jedáleň, plne vybavená kuchyňa a kúpeľňa. Z tejto časti je aj prístup na terasu. Druhé nadzemné podlažie pozostáva z chodby, ďalšej kúpeľne, šatníka a troch izieb, pričom jedna z nich má balkón. V suteréne sa nachádza kotolňa, komora, sklad a dve pracovne s prístupom z exteriéru, čo je ideálne pre kombináciu bývania a práce.

**Kľúčové vlastnosti a vybavenie:** * **Murovaná stavba** s betónovými základmi a železobetónovými stropmi. * **Sedlová strecha** s dreveným krovom. * **Plastové okná** s interiérovými hliníkovými žalúziami. * **Zateplenie** kontaktným systémom s obkladom z umelého kameňa. * Podlahy kombinujú **laminátové parkety a keramickú dlažbu**. * Vykurovanie zabezpečuje **plynový kotol** s radiátormi. * **Krb** v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru. * **Kuchynská linka** so zabudovanými spotrebičmi. * **Bazén** s rozmermi 7x3,5x1,5 m. * **Elektrický Rolldoor** a zabezpečovacie zariadenie. * Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v **pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Marianka**, ktorá zároveň ponúka **kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu**. Táto lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, poskytuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do blízkeho okolia a zároveň možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv.