Mieszkanie 3-pokojowe z potencjałem inwestycyjnym we Wrocławiu

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o układzie 3+kk** o powierzchni **54,31 m²**, zlokalizowane na **8. piętrze** w 10-piętrowym budynku przy ul. Widnej we Wrocławiu. Nieruchomość, z **dwustronną ekspozycją okien**, stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną ze względu na **wysoki potencjał wynajmu** oraz możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w kreowaniu wymarzonego wnętrza.

**WNĘTRZE:**

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu o powierzchni ok. 14,7 m², dwóch ustawnych pokoi (ok. 11,3 m² i 10,4 m²), widnej kuchni (ok. 6,2 m²), przedpokoju (ok. 6,9 m²), łazienki (ok. 2,6 m²) oraz osobnej toalety (ok. 1,1 m²). Okna PCV zostały wymienione około 7 lat temu i są w dobrym stanie. Instalacja gazowa jest dostępna w kuchni.

**UDOGODNIENIA:**

Budynek z lat 70. przeszedł termomodernizację, posiada nową elewację, windę oraz monitoring. Ogrzewanie jest centralne, miejskie. Do mieszkania przynależy piwnica. Czynsz administracyjny wynosi około **930 PLN** (przy zamieszkaniu 4 osób).

**LOKALIZACJA:**

Nieruchomość położona jest w bardzo pożądanej lokalizacji osiedla Gaj, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się uczelnie (Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Ekonomiczny), centra handlowe (CH Gaj), sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone (Park Skowroni). Świetne połączenie komunikacyjne z centrum Wrocławia i Dworcem Głównym PKP/PKS.