Royale 2-onder-1-kapwoning met Energielabel A en vrij uitzicht!

Welkom in deze prachtige, ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen in de groene en waterrijke wijk Vroonermeer-Noord in Alkmaar. Deze sfeervolle woning, met een woonoppervlakte van **ca. 151 m²** en een perceel van **ca. 262 m²**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en rustzoekers die comfort en natuur waarderen. De woning kenmerkt zich door zijn karakteristieke Jaren '30 architectuur, gecombineerd met modern wooncomfort en een adembenemend vrij uitzicht over de Vroonerplas.

**Interieur en comfort:** Binnen ervaart u een slimme combinatie van ruimte en licht. De woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een gezellige houtkachel, nodigt uit tot ontspanning. De tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de moderne, tijdloze keuken die is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De woning beschikt over maar liefst **vijf ruime slaapkamers**, waaronder een master bedroom met een serene wateruitzicht, wat zorgt voor een hotelachtige sfeer. De begane grond is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid.

**Kenmerken en buitenleven:** Deze duurzame woning heeft een **energielabel A** en is gebouwd in **2018**. De woning beschikt over een aangebouwde garage en een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De tuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek voor zomerse dagen en biedt volop privacy. Geniet van het vrije uitzicht over het natuurgebied de Vroonerplas, waar u in de zomer kunt varen of suppen en in de winter kunt schaatsen. De woning voelt door de ligging en het uitzicht bijna vrijstaand.

**Locatie en omgeving:** Gelegen in een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk, combineert deze woning het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijk gemak. De Vroonerplas biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl het treinstation, kindcentrum en winkelcentrum op fietsafstand bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie uitermate aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een actieve levensstijl in een natuurrijke omgeving.