Portugallaan 12

Aan de rustige Portugallaan in Schoonebeek staat deze zeer verzorgde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, carport en een verrassend complete indeling. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is instapklaar te noemen. Hier hoeft u alleen nog uw eigen spullen neer te zetten en kunt u direct genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.

De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving van het dorp Schoonebeek. De straat kenmerkt zich door een rustige ligging met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd bevinden de dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. O.a. basisscholen, winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en overige dorpsvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en eenvoudig bereikbaar.

Deze in 1996 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarbij is de woning in de afgelopen jaren verder verduurzaamd. In 2024 zijn drie airco-units geplaatst en daarnaast zijn er tien zonnepanelen aanwezig met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.900 kWh. Hierdoor profiteert u niet alleen van een energiezuinige woning, maar ook van lagere energielasten.

Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De straatgerichte L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel daglichtinval. En is v.v. een fraaie laminaatvloer en de pelletkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is hier in het eetkamergedeelte een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met achterentree, verwarming en aansluiting van de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is momenteel ingericht als berging en schuur en beschikt over elektra, een wateraansluiting en een uitstortgootsteen. Daarnaast is hier een extra kantoor-, werk- of hobbyruimte gerealiseerd. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor mensen die graag vanuit huis werken, behoefte hebben aan een hobbyruimte of een studeerplek zoeken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een hangtoilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een overloop met de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en een praktische schuifkastenwand.

Ook buiten is alles met zorg onderhouden. De achtertuin is volledig omsloten, waardoor u veel privacy ervaart. De tuin beschikt over twee terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Eén van de terrassen is voorzien van een fraai schaduwdoek, waardoor ook op warme dagen een aangename plek ontstaat om buiten te verblijven. Het geheel staat op een perceel van 218 m².

Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd de auto dichtbij kunt parkeren. Bent u op zoek naar een nette, energiezuinige en complete woning op een rustige locatie in Schoonebeek, waar comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak hand in hand gaan? Dan is deze woning aan de Portugallaan 12 absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de verzorgde afwerking en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Hier kunt u zonder grote investeringen direct uw intrek nemen.

Indeling: Hal/entree met trapopgang, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), L-vormige woonkamer (straatgericht en v.v. fraaie laminaatvloer, pelletkachel en airco), halfopen keuken (moderne hoekopstelling, in lichte kleurstelling en v.v. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser), bijkeuken (v.v. achterentree, verwarming en wasmachineaansluiting), binnendoor naar de voormalige garage (nu in gebruik als berging/schuur, v.v. elektra, wateraansluiting en uitstortgootsteen) en hier is nog een extra kantoor-/werk-/hobbyruimte gerealiseerd).

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (twee slaapkamers v.v. airco) en een moderne badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, en hangtoilet).

Tweede verdieping: Middels vast trap te bereiken. Overloop en een vierde slaapkamer (v.v. dakraam en schuifkastenwand).

Informatie: - Bouwjaar woning 1996; - Woning geheel v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2010; - 10 zonnepanelen aanwezig, jaarlijkse opbrengst circa 3.900 kWh ; - 3 Airco installaties aanwezig; - Energielabel A, geldig t/m 22-03-2034; - Elektrisch zonnescherm, rolluiken en elektrische screens aanwezig; - L-vormige, lichte woonkamer; - Moderne keukenopstelling; - 4 slaapkamers aanwezig; - Extra kantoor-/werk-/hobbyruimte gerealiseerd in de garage; - Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2; - Overig inpandige ruimte 33 m2 - Inhoud woning 444 m3; - Perceelgrootte 218 m2; - Verzorgde en omsloten achtertuin v.v. twee terrassen; - Voorzieningen van het dorp Schoonebeek op korte afstand gelegen; - Gelegen aan een rustige straat in een gewilde woonomgeving; - Instapklare woning!

'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden'.