Instapklaar appartement met twee balkons in groen Selwerd

Dit **instapklare 2-kamer appartement** aan de Populierenlaan 89 in Groningen biedt een uitstekende kans voor starters of alleenstaanden. Gelegen op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Selwerd, combineert deze woning comfort met een centrale ligging.

**INTERIEUR** Het appartement, met een woonoppervlakte van circa **35 m²**, is praktisch ingedeeld en klaar voor directe bewoning. De woonkamer van ongeveer 13,6 m² baadt in natuurlijk daglicht en biedt toegang tot een van de twee balkons. De in 2025 vernieuwde keuken van circa 4,2 m² is efficiënt ingericht en geeft toegang tot het tweede balkon. De slaapkamer is circa 5,7 m². De in 2019 gemoderniseerde badkamer (circa 2,1 m²) beschikt over een douche en wastafel, en er is een separaat, in 2026 vernieuwd toilet.

**VOORZIENINGEN** * **Twee balkons** voor optimaal buitenleven. * **Eigen inpandige berging** van circa 8 m² met elektra op de begane grond. * Keuken vernieuwd in **2025**. * Badkamer opgeknapt in **2019**. * Toilet vernieuwd in **2026**. * Dubbel glas aanwezig. * Verwarming middels stadsverwarming. * Warm water via elektrische boiler (eigendom).

**LOCATIE** Gelegen in de groene wijk Selwerd, nabij winkelcentrum Paddepoel, diverse supermarkten en dagelijkse voorzieningen. De woning heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer en ligt op korte fietsafstand van de Zernike Campus en de binnenstad van Groningen. Snelle aansluiting op de ringweg en nabijheid van wandel- en recreatiemogelijkheden maken de locatie zeer aantrekkelijk.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 101,-. Het bouwjaar van het appartement is 1967.