Jonge, uitgebouwde gezinswoning met energielabel A in Ede

Deze uitgebouwde eengezinswoning aan de Pomphuislaan 45 in Ede biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte en een fijne verbinding met de achtertuin.

**OVERZICHT** De woning, gebouwd in 2014, is gelegen op een mooie hoeklocatie en beschikt over vier ruime slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 123 m² en energielabel A, staat deze woning garant voor comfortabel en energiezuinig wonen. De populaire woonwijk grenst aan uitgestrekte bossen en heide, en het intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand.

**INTERIEUR** De begane grond kenmerkt zich door een royale en lichte leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer, gerealiseerd in 2024, en praktische bergruimte.

**VOORZIENINGEN** * Vier ruime slaapkamers * Royale uitgebouwde woonkamer * Vloerverwarming op de begane grond * Sfeervolle houtkachel * Open keuken met inbouwapparatuur * Complete badkamer * Achtertuin met overkapping en houten berging * Energielabel A * Eigen parkeergelegenheid

**LOCATIE** Gelegen in de jonge woonwijk Enka, combineert deze woning moderne architectuur met groen en historie. De directe nabijheid van natuurgebieden, scholen, winkels en sportfaciliteiten maken dit een ideale woonlocatie. Het NS-intercitystation Ede-Wageningen biedt uitstekende verbindingen met grote steden als Utrecht, Amsterdam en Arnhem.