Instapklare, duurzame 4-kamerwoning met diepe tuin in Didam

Welkom in deze **instapklare en levensloopbestendige vrijstaande woning** aan Polstraat 40 in Didam. Deze in 2015 volledig gerenoveerde woning combineert comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit op een perceel van **557 m²**.

**Interieur** De woning biedt een royale en verzorgde afwerking. De sfeervolle woonkamer met airconditioning en de moderne, luxe keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur vormen het hart van het huis. De keuken beschikt over een spoeleiland, combi-stoomoven, inductiekookplaat, Quooker en meer. Een belangrijke troef is de multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor of slaapkamer, met een aangrenzende badkamer die gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning en een inloopkast in de hoofdslaapkamer, en een royale badkamer met ligbad en inloopdouche.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** en uitstekend geïsoleerd * **28 zonnepanelen** (2016/2022) en hybride warmtepomp (2024) * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Royale veranda met lichtkoepel en een afsluitbare overkapping bij de schuur * Laadpaal aanwezig * Glasvezelaansluiting * Carport en ruime oprit

**Locatie** Gelegen op loopafstand van winkels, supermarkten en scholen. Natuurgebieden zoals de Nevelhorst en de Montferlandse bossen zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A18, A12, A3 en het NS-station (op fietsafstand).