Gelijkvloerse Patiowoning met Zonnig Dakterras in Wieringerwerf

Esta oportunidade é única: moradia no rés do chão com todas as comodidades, localizada em uma vila com muitas lojas. Esta casa de patamar bem conservada de 1999 tem, entre outras coisas, um banheiro e um quarto no rés do chão. Além disso, há mais dois quartos extras e um terraço ensolarado no primeiro andar. O jardim está voltado para o sul, então você também pode desfrutar do sol aqui. A casa está situada em um terreno de 181 m² e há estacionamento para dois carros na própria entrada.

Distribuição do rés-do-chão: Amplo hall com quadro de medição, escada e banheiro com lavatório. A partir do hall, entra-se na ampla sala de estar. A sala de estar, deliciosamente iluminada, tem piso de lajotas e portas duplas de correr para a varanda. A cozinha aberta tem uma disposição dupla reta com bancada de plástico, armários superiores e inferiores, fogão de gás de 4 bocas, forno elétrico de ar quente e geladeira. Atrás da cozinha, encontra-se a cozinha auxiliar parcialmente azulejada com conexões para máquina de lavar e secar roupa, lava-louças, armários superiores fixos e uma bancada de trabalho. A partir do hall, tem-se acesso ao quarto, banheiro e ao banheiro social. O quarto tem piso laminado. O banheiro azulejado é amplo e equipado com um móvel de lavatório, banheira e chuveiro.

Primeiro andar: Área de circulação com portas para os quartos e um armário fixo com a instalação de aquecimento. Ambos os quartos têm tapete no chão e papel de parede nas paredes. O quarto da esquerda dispõe de uma pia e portas de varanda para o terraço ensolarado no telhado.

Jardim: Pátio com pavimentação decorativa e diversas plantas. O depósito interno é acessível a partir do pátio. Dois carros podem ser estacionados na entrada na frente da casa.

PREÇO Preço indicativo € 395.000,- sem custos adicionais.

DADOS CADASTRAIS Município: WIERINGERMEER, Seção e número: I 3225, Tamanho: 1 are, 81 centiares.

DESTINAÇÃO A destinação deste imóvel é residencial.

CONTEÚDO O conteúdo da habitação é de 423 m³. 1. A área útil de habitação é de 112 m². 2. O restante do espaço interior é de 10 m² (armazém); 3. O espaço exterior ligado ao edifício é de 18 m² (terraço na cobertura); 4. O espaço de armazenamento externo é de 0 m²; Portanto, a área útil total é de: 140 m².

JURÍDICO E SERVIDÕES A habitação está situada em um lote de terreno próprio e trata-se de um lote cadastral completo. Não há servidões conhecidas.

ANO DE CONSTRUÇÃO Ano de construção da habitação: 1998-1999.

INSTALAÇÕES Instalação de aquecimento central a gás com radiadores e caldeira combinada. Marca da caldeira combinada de aquecimento central: Intergas HR, ano de construção: 2022. Quadro de medição: 4 x grupos de 230 volts e 1 interruptor diferencial.

BOA CONSTRUÇÃO E ISOLAMENTO Casa tradicional construída com fundação de estacas, pisos de concreto, paredes de alvenaria e telhado plano de concreto coberto com betume. A casa possui janelas de madeira maciça ao redor com vidro duplo e está totalmente isolada.

ROTULO ENERGÉTICO O rótulo energético presente para este imóvel é: A.

MANUTENÇÃO A parte externa foi totalmente pintada em 2020. Algumas rachaduras nas paredes de gesso, 1 vazamento por condensação na janela.

LOCALIZAÇÃO A casa está localizada em uma rua tranquila em um bairro residencial próximo a todas as comodidades no centro de Wieringerwerf.

OPÇÕES DE ESTACIONAMENTO Há estacionamento na entrada e ao longo da via pública.

PARTICULARIDADES Moradia no mesmo nível e ainda assim 2 quartos extras no andar de cima.

ACEITAÇÃO A aceitação é negociável.