Exclusivo piso de 182m² en Passeig de Gràcia, Barcelona

Descubra esta **excepcional propiedad de 182 m²** ubicada en el prestigioso Passeig de Gràcia, en el corazón del Eixample de Barcelona. Situada en una **quinta planta real** de una finca clásica en **excelente estado de conservación**, esta vivienda ofrece una distribución pasante con orientación norte-sur, garantizando una **ventilación cruzada óptima** y luminosidad durante todo el día.

El interior de la vivienda conserva **valiosos elementos originales** como suelos hidráulicos y techos altos, que aportan carácter, elegancia y una gran sensación de amplitud. Aunque actualmente está habilitado como despacho, presenta **numerosas posibilidades de redistribución y reforma**, permitiendo crear una residencia exclusiva y personalizada en una de las direcciones más codiciadas de la ciudad.

La propiedad cuenta con un balcón con vistas a la calle y una galería cerrada orientada al tranquilo patio de manzana. Dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética vigentes.

Situada en un entorno único, rodeado de arquitectura modernista, boutiques de lujo y con una **excelente conexión con toda la ciudad**, vivir aquí es disfrutar de un estilo de vida incomparable. Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, potencial y una ubicación privilegiada en una de las calles más emblemáticas de España.