Piso reformado con licencia turística y gran terraza

Fantástico piso reformado con licencia turística, ubicado en el corazón de Llançà, Cataluña. Esta propiedad, con **acceso independiente** y situada en una primera planta, ofrece una experiencia de vida luminosa y cómoda, ya que **todas las estancias son exteriores**.

El interior de la vivienda ha sido completamente reformado, destacando sus **suelos de parquet** y carpintería interior de roble. El espacioso salón-comedor está equipado con **aire acondicionado** para su confort, y la calefacción de gas asegura una temperatura agradable en todas las habitaciones. La cocina está totalmente equipada y el baño cuenta con plato de ducha y mampara.

Características destacadas: * Tres dormitorios dobles con armarios empotrados. * Carpintería exterior de aluminio blanco con doble acristalamiento. * Cocina totalmente equipada. * Amplia terraza de **aproximadamente 80 m²** en la planta superior. * Cuarto adicional de 10 m² en la terraza. * Derecho de vuelo para posible ampliación futura, reflejado en escrituras. * Calefacción de gas en toda la vivienda.

Ubicada en una zona privilegiada, la propiedad se encuentra junto a un parking municipal, comercios, centros educativos y la policía local. Disfrute de la comodidad de tener la estación de tren a solo 10 minutos a pie, y el puerto y la playa a 15 minutos, combinando la tranquilidad de Llançà con la conveniencia de tener todos los servicios a mano.