Local exterior a 200m de la playa en El Antiguo

Este local comercial, ubicado en el codiciado barrio de El Antiguo en San Sebastián, se encuentra a tan solo **200 metros de la playa**. Con una superficie útil de **37m²**, este espacio completamente exterior ofrece una excelente oportunidad de inversión o negocio.

El interior está inteligentemente distribuido en **dos estancias luminosas** y un baño completo. Su orientación Norte y Oeste garantiza la entrada de sol durante la tarde, creando un ambiente agradable y aprovechando la luz natural. La calefacción es eléctrica y el agua caliente se suministra a través de un termo eléctrico, ofreciendo independencia en el control de consumos.

El edificio, con **estructura de hormigón**, fue construido en **1997** y se encuentra en buen estado, sin obras pendientes en la comunidad, lo que asegura tranquilidad y menores gastos futuros. Es una oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más vibrantes de San Sebastián.

La ubicación es inmejorable, rodeado de **todo tipo de servicios**: restaurantes, supermercados, ambulatorio, farmacia y colegios. Además, cuenta con una **excelente conexión de transporte público**, con una parada de autobús a escasos metros, facilitando el acceso de clientes y empleados.